Villa / Uvrier (Sion) / Exclusivité

Exclusivité

Commune de Sion

Quartier résidentiel calme, ensoleillement parfait tout au long de l’année

Beau jardin d’hiver chauffé et isolé

Grande pelouse arborée avec sa terrasse agrémentée d’une pergola

Garage et place de parc extérieure

Possibilité d’aménager un studio ou une pièce pour activité à domicile (environ 30 m2)

Spacieuse villa située à Uvrier, localité particulièrement prisée au centre du Valais et sur la commune de Sion.

L’emplacement géographique de ce bien répond à toutes exigences :

Zone résidentielle calme et verdoyante
Ensoleillement parfait durant les 365 jours de l’année
5 minutes à pied de l’arrêt des transports publics
10 minutes à pied du centre Coop d’Uvrier
4 minutes en voiture de la capitale valaisanne et de toutes ses infrastructures
Point de départ pour toutes balades à pied ou virées en vélos dans la plaine du Rhône

Cette villa est idéale pour une famille et répond à toutes attentes. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, les espaces jour et nuit bien délimités et un magnifique jardin d’hiver invite à la détente et à la convivialité. Au niveau inférieur, une pièce permet l’aménagement d’un studio ou d’un espace pour une activité à domicile. A l’extérieur, une grande pelouse propose une terrasse avec sa pergola pour les beaux jours en été. Ayant fait l’objet d’un entretien régulier et minutieux, ce bien est vendu en bon état.

Distribution du bien

Niveau inférieur :

Entrée indépendante
Dégagement central
Buanderie / local technique
Carnotzet (noté cave dans les plans)
Cave (noté vide sanitaire dans les plans)
Studio ou local activité à domicile possible (pièce d’environ 30 m2, noté dépôt / bricolage dans les plans)
Garage donnant à l’intérieur de la villa

Niveau principal :

Hall d’entrée / dégagement central
Spacieuse cuisine avec nombreux rangements et espace repas, donnant sur
loggia
Beau séjour avec cheminée munie d’un insert, donnant sur loggia et sur pe-louse
Couloir avec armoire encastrée, donnant sur partie nuit
Chambre parentale avec salle d’eau / douche (privative)
Deux chambres enfants avec armoires encastrées
Salle d’eau / bain / paroi douche / grand meuble rangements
Jardin d’hiver avec luminaires, prise électrique, stores, portes coulissantes et revêtement sol carrelage (chauffé, isolé et donnant sur pelouse)

Commodités

Magnifique pelouse arborée avec arrosage automatique et robot tondeuse (terrain plat et clôturé)
Terrasse avec sa pergola et revêtement sol dalles
Potager
Garage
Place de parc extérieure

Particularités

Grand volume, belle hauteur de plafond
Nombreux rangements dans l’ensemble de la villa
Revêtement sols carrelage et parquet
Chauffage gaz, distribution au sol
Cheminée dans séjour
Possibilité d’aménager un studio ou une pièce pour activité à domicile (environ 30 m2)

2022 Nouvelle installation chauffage gaz


Disponibilité : de suite