Villa / 8.5 pces, 330 m2 et 1'875 m3

Nombreuses photos extérieures sur demande

Un des lieux les plus prisés du Valais, à 10 minutes de Sion

Position dominante, splendide panorama et ensoleillement d’exception

Nombreuses pièces dont un grand et beau bureau parfaitement adapté à une activité à domicile

Magnifique parcelle arborée, pente douce, grand potentiel d’aménagement

Luxueuse villa située à Grimisuat, localité particulièrement prisée au cœur du Valais, sur la rive droite du Rhône. A seulement 10 minutes de Sion, la commune de Grimisuat s’inscrit dans un cadre préservé, résidentiel et familial où toutes les commodités sont à portée de mains.

Cette villa se trouve dans un quartier résidentiel paisible, agréable à vivre et à proximité du centre de Grimisuat. Occupant une position dominante et sans vis-à-vis direct, elle offre un splendide panorama sur la vallée du Rhône et les sommets alpins. Avec une exposition plein Sud, elle bénéficie d’un ensoleillement absolument parfait tout au long de l’année.

Cette habitation propose une architecture élégante avec de nombreuses pièces et un magnifique volume. L’ensemble a été conçu dans les moindres détails avec des finitions parfaites et des matériaux de première qualité. Les tons sont clairs et harmonieux. De construction récente et minutieusement entretenu, elle est vendue à l’état de neuf.

Ce bien répond à toutes attentes d’une clientèle exigeante. La cuisine est particulièrement belle et agencée dans les moindres détails avec des équipements de luxe. Le séjour et l’espace repas s’ouvrent sur une grande terrasse et l’ensemble invite à la détente et à la convivialité. Les chambres et les salles d’eau se partagent l’étage, ainsi qu’un grand bureau très fonctionnel. A l’extérieur, ce bien propose également des terrasses, une magnifique pelouse avec pente douce, une piste de pétanque, un jardin et de nombreuses places de parc.

Distribution du bien

Niveau inférieur :

Dégagement central
Belle et grande pièce détente jacuzzi / deux douches / WC
Carnotzet entièrement équipé avec cuisine
Economat
Cave à vins (accès depuis carnotzet)
Pièce rangements / cave
Buanderie / local technique
Grand garage donnant à l’intérieur de la villa (cf. sous commodités)

Niveau principal :

Portique d’entrée
Hall d’entrée / dégagement central
Magnifique cuisine design avec ilot central, emplacement table, nombreux rangements, coin « chaud » (économat, cave à vins) et coin « froid » (frigo, congélateur), donnant sur petite terrasse
Espace repas donnant sur terrasse
Spacieux séjour avec poêle scandinave, donnant sur terrasse (baie vitrée avec porte coulissante)
Chambre donnant sur extérieur
Belle salle d’eau / WC / douche avec nombreux rangements, donnant sur extérieur

Etage :

Grand dégagement central
Séjour ou espace aménageable selon désirs, donnant sur balcon - terrasse
Suite parentale avec dressing et spacieuse salle d’eau / WC / bain / deux douches douche / double lavabos (privative), donnant sur balcon - terrasse
Chambre donnant sur balcon - terrasse
Grand bureau donnant sur petit balcon
Salle d’eau / WC / douche / double lavabos
Grand balcon - terrasse avec luminaires et revêtement sol carrelage (Sud / Sud - Est)
Petit balcon avec luminaires et revêtement sol carrelage (Nord)

Combles :

Grand galetas

Commodités

Grande terrasse couverte avec luminaires, stores électriques, parois verres anti-vent et revêtement sol carrelage (Sud)
Petite terrasse avec luminaires et revêtement sol carrelage (Nord)
Magnifique pelouse arborée entourant la villa avec essences florales, ceps vigne, chemins revêtement sol dalles et arrosage automatique
Jardin potager (Sud)
Piste de pétanque
Grand garage pour trois à quatre véhicules avec revêtement sol carrelage
Place de parc extérieure pour huit véhicules avec luminaires, point d’eau, revêtement sol bitume et accès indépendant au niveau inférieur

Particularités

Rangements en suffisance dans l’ensemble de la villa
Revêtement sols carrelage et parquet stratifié
Nombreuses portes coulissantes, gain d’espace
Chauffage PAC air-air, distribution au sol
Poêle scandinave dans séjour
Panneaux photovoltaïques (pour autoconsommation et revente du surplus) (environ CHF 160.- électricité / mois)
Barrières des terrasses en double verres, élargissement de la vue panoramique
Construction aux normes antisismique et Minergie
Mise à l’enquête en cours pour projet de clôture et enrochement à l’Est


Disponibilité : à convenir