Villa / Exclusivité

Exclusivité

Quartier résidentiel verdoyant et paisible

Nombreuses pièces, parfait pour une famille

2 minutes à pied de l’arrêt des transports publics et 4 minutes de l’entrée de l’autoroute E25 (Yverdon-les-Bains / Berne)

6 minutes d’Estavayer-le-Lac et 20 minutes d’Yverdon-les-Bains

Spacieuse villa située à Bollion, sur la commune de Lully. Ce charmant village calme et paisible borde la route qui mène d’Estavayer-le-Lac (6 minutes) à Combremont (9 minutes). Yverdon-les-Bains est atteignable en 20 minutes.

Cette villa se trouve dans un quartier résidentiel verdoyant et paisible. Occupant une position dominante, elle bénéficie d’un ensoleillement généreux et d’une vue dégagée. L’arrêt des transports publics est à seulement deux minutes à pied. L’entrée de l’autoroute E25 Yverdon-les-Bains / Berne est à 4 minutes.

Cette habitation propose trois niveaux. Les pièces sont nombreuses et judicieusement distribuées. La partie jour, cuisine et séjour, est spacieuse et lumineuse et s’ouvre sur une terrasse couverte et son beau jardin. Une grande suite parentale et deux chambres se partagent l’étage. Au niveau inférieur, deux pièces avec fenêtres sont aménageables selon désirs (chambre, bureau, fitness, salle de jeux etc.). Ce bien est parfait pour une famille.

Distribution du bien

Sous-sol :

Entrée / dégagement central
Deux pièces avec fenêtres, actuellement bureau et fitness
Salle d’eau
Buanderie / local technique
Cave

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée / dégagement / espace vestiaire / penderie
Cuisine ouverte avec ilot / bar et frigo américain
Economat
Espace repas donnant sur extérieur
Spacieux séjour avec poêle scandinave, donnant sur extérieur
Salle d’eau / visiteurs

Etage :

Dégagement central
Suite parentale avec dressing fermé et salle d’eau / douche / double lavabos (privative)
Deux chambres
Salle d’eau / bain d’angle / douche / double lavabos

Commodités

Terrasse couverte avec luminaire, store et revêtement sol dalles
Grande pelouse arborée (deux niveaux plats), talus aménagé avec essences florales
Deuxième terrasse (niveau inférieur)
Pièce rangements (accès extérieur)
Maisonnette de jardin
Place de parc sous couvert
Pièce rangements au fond du couvert
Deux places de parc extérieures

Particularités

Vendu partiellement meublé selon entente
Revêtement sols carrelage et parquet
Adoucisseur d'eau
Villa pourvue d'un paratonnerre
Prises RJ45 (ethernet) dans toutes les pièces de vie
Ossature bois sauf le sous-sol
Chauffage PAC, distribution au sol
Gaine électrique prévue pour installation de panneaux solaires
Poêle scandinave dans séjour
2018 Rénovations extérieures


Disponibilité : à convenir